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Modelo grátis de orçamento de reforma, com uma cozinha orçada fase por fase
Quem planeja reformar a cozinha se preocupa com duas coisas: quanto tempo vai viver sem cozinha e qual vai ser a fatura final depois de escolher os armários. Um orçamento de reforma que percorre o trabalho em fases e dá uma verba prevista para cada acabamento responde às duas. Copie o modelo grátis de orçamento de reforma abaixo e veja-o preenchido para uma cozinha de padrão médio. Quando a última porta de armário estiver instalada, fature o serviço com o modelo grátis de fatura.
Baixe este modelo de orçamento: Word, Excel ou PDF
Grátis, sem cadastro e sem e-mail. Abra o arquivo do Word para escrever por cima dos colchetes, ou o do Excel para colocar suas próprias linhas: os totais se calculam sozinhos. Prefere papel? Imprima o PDF em branco e preencha à mão.
- Word (.docx) — o orçamento em branco, para preencher
- Excel (.xlsx) — as linhas do exemplo, com valores, imposto e total que se calculam sozinhos
- PDF (.pdf) — o orçamento do exemplo, preenchido, com o mesmo visual que a Workeey usa
- PDF em branco (.pdf) — imprima e preencha à mão
Preencha este orçamento online
Mude o que quiser e baixe o PDF: grátis e sem cadastro. O que você digita não é enviado à Workeey. O PDF é criado no seu navegador.
Faça o orçamento e depois a fatura, na Workeey
- Quando o orçamento está pronto, o botão "Share quote" (compartilhar orçamento) cria um PDF do orçamento válido por 30 dias, que você compartilha pelo celular.
- Ninguém assina nada dentro do app: o dono da casa diz sim para você, a reforma é feita e, com um toque, o orçamento vira a fatura, que a Workeey envia por e-mail com um link de pagamento.
O que vai num orçamento de reforma
Uma reforma deve ser lida como um plano para a casa do cliente, não como uma lista de materiais. Organize a mão de obra na ordem em que o dono da casa vai vivê-la: demolição, fase bruta (rough-in), paredes, armários e, depois, cerâmica, louças e metais e a lista de pendências. Dê a cada fase um número aproximado de dias. No topo, coloque o nome do seu negócio, o número da licença, telefone e e-mail, o cliente, o endereço, um número de orçamento, a data e quando ele expira.
Depois liste os acabamentos como verbas previstas: armários, bancadas, cerâmica, pia e torneira. Poucos clientes já escolheram esses itens, e a verba prevista mostra a parte do orçamento que cabe a cada um. Acrescente o que uma casa mais antiga pode esconder, como fiação velha ou um contrapiso cedendo, e o preço caso apareça.
- Nome do negócio, número da licença, telefone e e-mail
- O nome do cliente e o endereço da casa
- Número do orçamento, data e validade, porque os preços dos acabamentos mudam
- Mão de obra por fase, com o número de dias previsto para cada uma
- Verbas previstas para armários, bancadas, cerâmica e louças e metais, com o que cada uma cobre
- Piso, alvará e caçamba
- Problemas escondidos que você pode encontrar e como eles vão ser orçados
- Sinal, etapas de pagamento e como o cliente aprova o orçamento
Copie este modelo de orçamento de reforma
O modelo vem abaixo em texto. Cole num documento, preencha os colchetes e acrescente ou tire fases de acordo com o cômodo que você vai reformar. Um banheiro usa o mesmo formato, com um box no lugar dos armários.
Ao lado de cada verba prevista, escreva o que ela compra, com palavras que o dono da casa possa usar na loja: "Armários: $9,500, o suficiente para armários semiplanejados no estilo shaker (portas lisas com moldura reta) numa cozinha de 12 por 14." O esqueleto:
- [Nome do seu negócio] · Licença nº [número] · [telefone] · [e-mail]
- Orçamento nº [842] · Data: [data] · Válido até: [data, por exemplo 30 dias]
- Preparado para: [nome do cliente] · Casa: [endereço] · Cômodo: [cozinha / banheiro, tamanho]
- Fase 1, demolição e proteção — [horas] × [valor por hora] = [$] · cerca de [dias]
- Fase 2, fase bruta (rough-in) de encanamento e elétrica — [$] · cerca de [dias]
- Fase 3, paredes e fundo preparador — [horas] × [valor por hora] = [$]
- Fase 4, instalação dos armários — [horas] × [valor por hora] = [$]
- Fase 5, cerâmica, louças e metais, guarnições e lista de pendências — [horas] × [valor por hora] = [$]
- Verba prevista: [armários / bancadas / cerâmica / louças e metais] — [qtd.] × [preço unit.] = [$]
- Piso — [pés²] × [preço por pé²] = [$] · Alvará [$] · Caçamba [$]
- Se aparecer: [por exemplo contrapiso podre, fiação velha] — [preço por folha ou por circuito]
- Subtotal [$] · Imposto [alíquota]% [$] · Total [$]
- Sinal para começar: [%] · Aceito por: [nome] · [data]
Exemplo de orçamento de reforma, preenchido
O exemplo é a reforma de uma cozinha de 12 por 14 pés: os armários e as bancadas velhos saem, subempreiteiros licenciados mudam a tubulação da pia de lugar e acrescentam circuitos, entram armários novos semiplanejados, as bancadas de quartzo são medidas com gabarito e instaladas, e o cômodo ganha revestimento cerâmico na parede da pia e um piso vinílico em réguas. Nenhum dos nomes ou preços é real. O imposto incide sobre o subtotal inteiro para simplificar, embora muitos estados tributem uma reforma de um jeito bem diferente.
| Qtd. | Preço | Valor | |
|---|---|---|---|
| Fase 1: demolição, proteção do piso e das passagens | 20 h | $85.00 / h | $1,700.00 |
| Fase 2: fase bruta (rough-in) de encanamento e elétrica (subempreiteiros licenciados) | 1 | $3,800.00 | $3,800.00 |
| Fase 3: remendos de drywall (gesso acartonado), fita e fundo preparador | 16 h | $85.00 / h | $1,360.00 |
| Fase 4: instalação dos armários e das ferragens | 32 h | $85.00 / h | $2,720.00 |
| Fase 5: revestimento da parede da pia, louças e metais, guarnições e lista de pendências | 28 h | $85.00 / h | $2,380.00 |
| Verba prevista para armários, semiplanejados, só fornecimento | 1 | $9,500.00 | $9,500.00 |
| Verba prevista para bancada de quartzo, fabricada e instalada | 45 pés² | $75.00 / pé² | $3,375.00 |
| Verba prevista para cerâmica da parede da pia | 30 pés² | $12.00 / pé² | $360.00 |
| Verba prevista para pia, torneira e triturador de pia | 1 | $850.00 | $850.00 |
| Piso vinílico em réguas, fornecido e instalado | 180 pés² | $9.00 / pé² | $1,620.00 |
| Alvará de obra (a preço de custo) | 1 | $450.00 | $450.00 |
| Caçamba de 20 jardas cúbicas | 1 | $525.00 | $525.00 |
| Subtotal | $28,640.00 | ||
| Imposto de 6.625% | $1,897.40 | ||
| Total | $30,537.40 |
A mão de obra são 96 horas da nossa própria equipe a $85 a hora, distribuídas em quatro das cinco fases; a fase bruta é o preço somado dos subempreiteiros mais um acréscimo de 15%. As verbas previstas correspondem ao que uma escolha de padrão médio custa para nós, mais o acréscimo, e a fatura final ajusta cada uma para cima ou para baixo, de acordo com o que o dono da casa escolher de fato. O alvará é repassado a preço de custo. Este orçamento é válido por 30 dias.
Como calcular o preço de um orçamento de reforma
Calcule a mão de obra por fase a partir dos seus serviços anteriores, não pelos pés quadrados do cômodo. Uma cozinha do mesmo tamanho pode levar o dobro do tempo se a disposição mudar e o encanamento sair do lugar. Conte os módulos de armário para chegar às horas de instalação e reserve tempo para as esperas entre as fases, como o intervalo entre a medição das bancadas com gabarito e a instalação, porque a sua equipe ainda vai ter que voltar.
Defina as verbas previstas com preços reais de loja para o padrão de acabamento que o cliente descreveu, e não com o número mais baixo que ganha o serviço. Uma verba prevista baixa demais faz a reforma parecer barata no papel e cara no final. Em casas mais antigas, diga quais são as surpresas prováveis, com um preço para cada uma. O guia sobre orçamento estimado ou preço fechado (em inglês) ajuda você a decidir o quanto o total deve ser firme.
- Calcule a mão de obra fase por fase com o tempo que as suas reformas anteriores levaram de verdade
- Conte os módulos de armário e os pés lineares de bancada antes de contar as horas
- Defina as verbas previstas com preços realistas de loja para o padrão de acabamento pedido
- Inclua as idas extras por causa da espera entre a medição das bancadas com gabarito e a instalação
- Dê um preço unitário às surpresas prováveis: folhas de contrapiso, circuitos extras
Orçamento, PDF e fatura, na Workeey
Na Workeey, um orçamento de reforma (em inglês) fica no serviço, junto com os contatos do dono da casa e o endereço. Defina os seus preços uma única vez, incluindo valor por hora, primeira hora, taxa de visita, deslocamento, noites e fins de semana, acréscimo sobre peças e porcentagem de sinal, e a IA transforma tudo isso num orçamento detalhado. Louças e metais, como uma torneira ou um triturador de pia, têm o preço buscado na internet, com o seu acréscimo, e as linhas que você escreve, como "verba prevista para armários", ficam guardadas para a próxima cozinha. No plano gratuito você tem 23 orçamentos rápidos por mês.
Quando o orçamento está pronto, o botão "Share quote" (compartilhar orçamento) cria um PDF do orçamento válido por 30 dias, que você compartilha pelo celular; tocar no botão Email dele abre o seu próprio app de e-mail. O PDF do orçamento mostra a sua porcentagem de sinal, mas a Workeey não recebe sinais nem pagamentos parciais. Ninguém assina nada dentro do app: o dono da casa diz sim para você, a reforma é feita e, com um toque, o orçamento vira a fatura (em inglês), que a Workeey envia por e-mail com um link de pagamento. Compare com o modelo grátis de orçamento ou veja os preços (em inglês).
Um esclarecimento honesto: o app da Workeey está em inglês e, por enquanto, só está disponível nos Estados Unidos.
Como fazer um orçamento de reforma de cozinha?
Divida a mão de obra em fases, na ordem em que o trabalho acontece, calcule o preço de cada uma com as horas que você registrou em cozinhas anteriores e depois acrescente verbas previstas para armários, bancadas, cerâmica e louças e metais, além do piso, do alvará e da caçamba. Dê a cada fase um número de dias previsto.
O que acontece se o dono da casa escolher algo acima da verba prevista?
A diferença é somada à fatura final, e uma escolha mais barata vira crédito para o cliente. Escreva essa regra no orçamento para ninguém se surpreender quando o quartzo que ele adorou custar mais.
Um orçamento de reforma é vinculante?
Um orçamento de preço fechado é vinculante para o trabalho que ele descreve. As verbas previstas e as condições que você listar para problemas escondidos ainda podem mudar o total, e é por isso que elas precisam estar no papel.
Por quanto tempo vale um orçamento de reforma?
Trinta dias é o comum, porque os preços de armários e madeira mudam e a sua agenda vai enchendo.